秦霄为着这第一名的事情，抑郁了好几日，直至去县学上了学，听得说往后每月有一场考试，第一名能有奖励，他又打起精神来了。
而杜月棠这头，因县学荒了几年，住宿的房子陈旧，生怕垮塌压死人，故而将这一条抹去了。
如此一来，也就意味着这县城下面来就读的学生得在外头自己租房住。
杜月棠赶紧将对面的院子简单收拾出来，租给了几个学生，一人一间，灶房茅房公用。
这些学生一租就是半年，因为这地势好，离县和热闹的南坊都近，所以一间房半年就收了三贯钱，也就是三两银子。
五间房屋都租出去了，只有当时那房玉成死的房间便宜一些。
她这样一算，果然还是包租婆最赚钱，照着这样的话，只要两年半她这买院子的本钱就回来了。
而且房屋在手里，比不得出去做生意，还要和人斗智斗勇，于是也起了继续买房屋的打算，毕竟现在手里有银钱。
茶叶那里的进项又稳定。
再有北边都有女帝了，西边又有个什么劳什子的王，看这样子仗仍旧要打，但也不影响他们自己一个个建立起属于自己的小朝廷来。
赵王这里多半也是迟早的事情，而且这临安州属于腹地了，远比边缘州府要安全，自己把房屋田地买在手里，最起码这十年里，应该是稳定的。
这样一想，杜月棠便去牙行。
只不过她一个小姑娘，穿的也不是那锦绣衣裳，脸上还有这样一大块红斑，所以一进门，牙行的人便当她是来卖身的。
一个头戴着方巾，穿着长袍的正方脸青年朝她走来，“小姑娘这是想要签死契还是活契？”
杜月棠观这个人，想来也是个识文断字的，不然怎可这般装束，只是没想到居然做起了牙子来，就是这眼神不大好，自己看起来有那么落魄么？
“我不是来卖身的，我想问问你们这里，县学附近可有要出售的院子？”这几天她在熟悉的这片打听过了，但暂时没有要出售的院子，别的地方也不熟，也不知牙行这里有没有挂售的。
那牙子一愣，目光不由自主地将杜月棠上下打量了一遍，不说她这年纪，就是这身衣裳，也不像是大户人家的管事丫鬟。
少不得是质疑起她的话来，“你确定你要买院子？还是县学附近？你晓得那里的院子，现在都是什么价了么？”
本来那县学